ETAT DES LIEUX
L'état des lieux peut être établi directement par les parties ou par un huissier de justice.
L'état des lieux par acte sous seing privé doit nécessairement être établi en la présence des deux parties au contrat car si le locataire ne se présente pas, l'état des lieux dressé par le seul bailleur ne sera pas pris en compte par les juges.
Face à un locataire qui ne comparaît pas, le bailleur doit solliciter le concours d'un huissier.
En, l'absence d'état des lieux, le preneur est présumé avoir reçu les lieux en bon état et doit les rendre tels, sauf preuve contraire.
Maitre Muriel André
Avocat au Barreau de Paris