Exclues du statut des baux commerciaux, elles sont régies par le Code Civil. Ces locations doivent nécessairement avoir une durée temporaire, limitée à une saison hivernale ou estivale et les locaux doivent être restitués en fin de saison. A l'expiration du bail saisonnier, le preneur ne dispose d'aucun droit au renouvellement ou à une indemnité d'éviction et le bailleur peut demander son expulsion en référé. Le locataire peut toutefois contester le caractère saisonnier de la location et solliciter la requalification du contrat en bail commercial s'il conserve toute l'année la jouissance des lieux.